Pattensen. Das Wohnen in Pattensen wird teurer: Die Preise für eine gebrauchte Immobilie sind deutlich gestiegen. Für ein Einfamilienhaus verlangten Verkäufer laut statistischer Daten im Jahr 2025 einen neuen Höchstwert. Allerdings ist es in Nachbarkommunen teils noch teurer. Wer sich in Pattensen ein Eigenheim kaufen möchte, muss dafür tief in die Tasche greifen. Laut Zahlen der Landesbausparkasse (LBS) Nordwest hat der Preis für ein gebrauchtes Einfamilienhaus einen neuen Höchststand erreicht. Mit 385.000 Euro im Durchschnitt wurde der bisherige Höchstwert aus dem Jahr 2022 mit damals 382.500 Euro knapp übertroffen. Allerdings: Ein Haus in Pattensen ist im Vergleich zu den angrenzenden Kommunen Hemmingen und Laatzen immer noch deutlich günstiger.

Pattensen liegt bei den von Verkäufern aufgerufenen Preisen fast im Bundesdurchschnitt (385.000 Euro). In der gesamten Region liegt der Wert im Schnitt bei 449.000 Euro. In Hemmingen mussten die Käufer im vergangenen Jahr laut der von LBS präsentierten Zahlen aus der Empirica-Preisdatenbank 496.000 Euro bezahlen, in Laatzen waren es 450.000 Euro. In der Landeshauptstadt Hannover wurden sogar Preise von fast 600.000 Euro verlangt.

Ein gebrauchtes Reihenhaus kostete laut LBS im Vorjahr in Pattensen 335.000 Euro. Der Wert war zwei Prozent höher als 2024, aber 5000 Euro unter dem Betrag aus dem Jahr 2022. „Seinerzeit waren die Immobilienpreise allgemein auf einem Höchststand, der erst durch die steigenden Bauzinsen gebremst wurde“, berichtet die LBS. „Landesweit sind die Preise für Gebrauchtimmobilien danach zunächst zurückgegangen, um sich jetzt wieder dem damaligen Wert zu nähern.“

Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen in Pattensen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 13 Prozent. Für eine 80-Quadratmeter große Wohnung riefen Verkäufer im Schnitt 187.200 Euro auf. Zum Vergleich dazu verlangten sie 2022 aber noch 232.000 Euro. Eine Wohnung in Hemmingen kostete statistisch rund 209.000 Euro, in Laatzen waren es nur 172.000 Euro. In der Stadt Hannover waren es sogar 257.000 Euro.

„Der Neubaubereich könnte wieder Fahrt aufnehmen“, vermutet die LBS. In Pattensen könnten in den nächsten Jahren gleich in verschiedenen Orten Baugebiete entstehen. Diese müssen allerdings teils noch im Stadtrat diskutiert und beschlossen werden. In Pattensen liegen die Preise für einen Quadratmeter erschlossenes Bauland nach Angaben der LBS je nach Lage zwischen 237 Euro und 350 Euro. Der Durchschnittspreis betrug im vergangenen Jahr 309 Euro. Das entspricht einer Steigerung um zehn Prozent.