Hannover. „Eine Wohnung ist der Schlüssel, damit Menschen in besonderen Lebenslagen eine Chance bekommen.“ So umreißt Andreas Sonnenberg von der Stiftung „Ein Zuhause“ das Konzept von „Housing First“. Im Karl-Imhoff-Weg in Vahrenwald wurde nun der Grundstein für ein weiteres Kapitel gelegt – mit dem zweiten Bauabschnitt des Projekts, das wohnungslosen Menschen ein Dach über dem Kopf gibt. Und zwar ohne Bedingungen oder Auflagen. In etwa eineinhalb Jahren soll das Gebäude mit sieben Wohnungen stehen.

„Eine Erfolgsgeschichte“, schwärmt Stiftungsvorstand Michael Rabe. „Ein kleines, aber sehr feines Projekt“, lobt Oberbürgermeister Belit Onay (Grüne) bei der Feierstunde. Die Stadt hatte der Stiftung 2019 das Gelände in einem Erbpachtvertrag überlassen – zu einem Pachtzins, der so bemessen ist, dass im zweiten Gebäude die Miete bei moderaten 6,10 Euro pro Quadratmeter liegen wird.

„Das ist der richtige Weg“, sagt Onay über den Umgang mit städtischen Grundstücken: „Nicht verkaufen, sondern selber steuern“. Die Soziale Wohnraumhilfe (SWH) ist Generalmieter des ersten Gebäudes, das die Stiftung erbaut hat. So soll es auch beim zweiten Bauabschnitt laufen, für den mit Spenden das notwendige Eigenkapital aufgebracht wurde.

Das Ergebnis ist im Karl-Imhoff-Weg zu sehen: Vor vier Jahren waren 15 Personen eingezogen. „Manche kamen mit nichts als einer Plastiktüte direkt vom Weißekreuzplatz“, erinnert sich Stiftungsvertreter Sonnenberg. Doch im unsichtbaren Gepäck hatten sie Suchtprobleme, psychische Krankheiten, seelischen Ballast, körperliche Leiden. „Für viele war es die erste eigene Wohnung.“ Ein Rückzugsort, der Kraft gibt, um andere Probleme in Ruhe anzugehen.

„Sicherheit beginnt mit Wohnen“, das betont auch Diakoniepastor Friedhelm Feldkamp in seinem Grußwort. Bei „Housing First“ kommt zuerst das Dach über dem Kopf, dann die Unterstützung und Begleitung durch Sozialarbeit.

Bei der Grundsteinlegung wird traditionell eine Zeitkapsel im Beton versenkt. Die Stiftungssatzung und eine Spenderliste stecken darin, Hannovers Tageszeitungen des 5. Juni, ein Satz glänzender Euro- und Centmünzen, ein Zollstock, eine Infobroschüre zum Haus.

1,77 Millionen Euro soll der Bau kosten, auf fast 400 Quadratmetern werden eine Fünf-Zimmer-Wohnung, drei Drei-Zimmer-Wohnungen und drei Einzelapartments entstehen. Der zweite Abschnitt des Projekts richtet sich vor allem an Familien, Paare oder Alleinerziehende, die dringend Obdach brauchen.

Der Entwurf stammt vom Architektenbüro Mosaik, die Firma Gundlach errichtet das Gebäude. „Vor zwei Jahren standen wir hier und haben symbolisch den Bauantrag übergeben“, erinnert sich Sonnenberg. „Ich hätte mir nicht träumen lassen, dass es so lange bis zum ersten Spatenstich dauert.“ Doch der Angriff Russlands auf die Ukraine hatte Folgen. „Die Berechnung von Baukosten glich einer Lotterie. Und wir mussten lange auf die Förderbescheide von Stadt und Land warten.“

Sonnenberg ist sich sicher, dass sich das Engagement lohnt. Nicht nur, weil das erste Projekt im Karl-Imhoff-Weg von der Alice-Salomon-Schule wissenschaftlich begleitet wurde. „Es gab auch keine Kündigungen, niemand ist ausgezogen.“ Wer bei der Stiftung „Ein Zuhause“ unterkommt, solle sich „wie ein normaler Mieter fühlen, die Menschen haben unbefristete Verträge“. Es gebe keinen Druck, das Leben in den Griff zu bekommen und später auf dem freien Wohnungsmarkt eine Unterkunft zu suchen. „Das ist der Kern des Konzepts.“

Was aber auch bedeutet, dass immer wieder neue Häuser gebaut werden müssten. „Wir brauchen das nächste Grundstück“, sagt Sonnenberg bei der Grundsteinlegung in Richtung des Oberbürgermeisters.